Основна проблема полягає у недосконалості та неврегульованості порядку продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення в м. Житомирі на яких розташовані об’єкти нерухомого майна. Тому важливим є затвердити дане положення для стимулювання ефективного та швидкого процесу оформлення права викупу земельних ділянок на яких розташовані об’єкти нерухомого майна.

            Причиною цього є відсутність чіткого та послідовного процесу оформлення права викупу земельних ділянок на яких розташовані об’єкти нерухомого майна. Вдосконалення також потребує механізм передачі земельних ділянок у власність, для визначення чіткого порядку кроків від подання землекористувачем заяви (клопотання) щодо продажу земельної ділянки до отримання ним Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку.

Ці проблеми не можуть бути вирішені, оскільки діюче законодавство вимагає регламентування цього питання.

         Найбільший вплив проблема має на суб’єктів господарювання (юридичних та фізичних осіб) та громаду міста, опосередковано через орган влади – міську раду.

Мета і завдання документа

Мета даного документу – врегулювати порядок опрацювання і підготовки відповідних документів для проведення продажу земельних ділянок на яких розташовані об’єкти нерухомого майна в м. Житомирі. 

Це забезпечується виконанням завдань:

·        затвердженням “Положення про порядок продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення в м. Житомирі на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок”;

·        встановлення порядку опрацювання, підготовки та проведення продажу земельних ділянок на яких розташовані об’єкти нерухомого майна в м. Житомирі;

·        оприлюднення даного Положення у засобах масової інформації;

·        встановлення контролю за виконанням цього рішення.

Цілі регулювання

·        розробити “Положення про порядок продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення в м. Житомирі на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок”;

·        визначити зміст та значення основних термінів та понять, пов’язаних з продажем земельних ділянок на яких розташовані об’єкти нерухомого майна;

·        порядок набрання чинності цього документу;

·        удосконалити порядок опрацювання, підготовки та проведення продажу земельних ділянок на яких розташовані об’єкти нерухомого майна.

Альтернативи та їх оцінки

1.Збереження існуючого стану, що не полегшить і не спростить порядок підготовки та механізму продажу земельних ділянок у власність.

         2. Даний варіант вдосконалює та спрощує механізм як підготовки, так і механізм передачі земельних ділянок у власність. Повністю вирішить питання прозорості проведення процедури продажу та набуття права власності земельної ділянки.

          3. Приймаємо Положення, визначаємо чіткий порядок підготовки та проведення продажу земельних ділянок на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, визначаємо порядок подання заяв (клопотань) та відповідних документів, врегульовуємо функції міськвиконкому та міської ради.

Механізм досягнення цілей

Задекларовані цілі досягаються усім змістом документа, оскільки він у сукупності формує “Положення про порядок продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення в м. Житомирі на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок”. Зокрема:

·        чітко визначено порядок опрацювання і підготовки відповідних документів для проведення продажу земельних ділянок;

·        визначено відповідальних за виконання рішення;

·        визначено зміст та трактування основних термінів щодо цього положення;

·        визначено порядок умов набрання чинності цього документу.

Очікувані результати прийняття акту

Таблиця вигод та витрат

Аналіз впливу на бізнес середовище

Запропонований проект рішення не потребує додаткових фінансових затрат як для покупців земельних ділянок, так і міської ради.

Запровадження даного правового акту покращить умови започаткування та ведення підприємницької діяльності, сприятиме ефективному використанню земельних ресурсів та вкладанню інвестицій в їх розвиток та господарське освоєння.

Прийняття запропонованого рішення є прозорою процедурою порядку продажу земельних ділянок на яких розташовані об’єкти нерухомого майна. Даний проект є дієвим способом формування і розвитку ринку землі в  м. Житомирі.

Аналіз впливу на корупцію

         Даний документ не створює умов для індивідуального підходу або окремого способу продажу земельних ділянок на яких розташовані об’єкти нерухомого майна. Встановлено порядок, який усуває волю або бажання службовців допомагати окремим покупцям. Тому документ не створює умов або обставин для корупційних дій.

Термін дії  документу

Документ вступає в дію з моменту його затвердження сесією Житомирської міської ради та оприлюдненням у засобах масової інформації.

Начальник управління 

 О.М. Ревенко